Rodinný dům (195 m2) s pozemky (882 m2) a krytým bazénem v okrese Mělník - nemovité věci s příslušenstvím zapsané na LV 740 pro katastrálním území 681911 Ješovice, vedeném u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Mělník, jak následuje:
Pozemky:
- p.č.: St. 63, o výměře 539 m2, zastavěná plocha a nádvoří, menší chráněné území, rozsáhlé chráněné území. Součástí je stavba: Ješovice, č.p. 56, rod. dům. Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 63.
- p.č.: 4/1, o výměře 281 m2, zahrada, menší chráněné území, rozsáhlé chráněné území. zemědělský půdní fond
- p.č.: 4/2, o výměře 62 m2, ostatní plocha, ostatní komunikace, menší chráněné území, rozsáhlé chráněné území. zemědělský půdní fond
Jedná se jedná se o volně stojící, přízemní, částečně podsklepený dům, s obytným podkrovím (195 m2), s krytým bazénem a zahradou, s celkovou výměrou pozemků 882 m2. Nemovitosti jsou umístěny na hranici Chráněné krajinné oblasti Kokořínsko - Máchův kraj, v Ješovicích č.p. 56, části města Liběchov, v okrese Mělník. Dům s pozemky se nachází asi 3 km na sever od Liběchova a 6 km jihovýchodně od Štětí GPS: 50.4332239N, 14.4358303E.
Pravděpodobné dispoziční řešení (znalci nebyla umožněna prohlídka interiéru):
přízemí: vstupní veranda, chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem (či samostatná kuchyň), koupelna, WC, obývací pokoj, pokoj, technická místnost;
podkroví: chodba, 3 - 4 pokoje, koupelna s WC (pravděpodobně).
Na rodinný dům navazuje okrasná, udržovaná zahrada. Plot do ulice je z KB bloků a ze živých tújí s dřevěnou výplní. Venkovní bazén je krytý, o rozměrech cca 6 m x 3 m. Na vstup do domu ze zahrady navazuje venkovní sezení.
Základy domu jsou betonové (či smíšené), svislé konstrukce jsou zděné (předpoklad cihlové zdivo), střecha sedlová, střešní krytina je tašková, klempířské prvky jsou plechové. Fasáda domu je pravděpodobně zateplená. Okna jsou plastová bílá, střešní okna jsou v podkrovní části. Dům nemá hromosvod.
Vzhledem k tomu, že dům se jeví jako objekt po celkové modernizaci a rekonstrukci, lze vyslovit následující předpoklady: vnitřní omítky vápenné hladké štukové, v podkroví buď sádrokartonové konstrukce či dřevěné palubkové obklady, v koupelně a WC keramický obklad, dlažba. Podlahové krytina standardní, pravděpodobně plovoucí podlaha a dlažba. Vytápění je buď ústřední (kotel na tuhá paliva), nelze však vyloučit i elektrokotel (či přímotopy) + krb (na pozemku bylo vyskládáno palivové dřevo). Ohřev vody je pravděpodobně v elektrickém bojleru.
Dům je napojen na elektrický proud, pravděpodobně i na obecní vodovod (na pozemku je i studna). Odpadní vody jsou svedeny do jímky (kanalizace v této části obce není).
Dle vnějšího posouzení lze konstatovat, že dům je v dobrém technickém stavu.
Přístupová komunikace k nemovitostem je zpevněná, asfaltová. Pozemek je rovinatý, nepravidelný tvar, je oplocený.
Navrhovateli ani Dražebníkovi není známo, že by na Předmětu dražby vázly jakékoliv nájemní smlouvy.
V souladu s ust. § 58 ZVD všechna zástavní práva zapsaná v části C na LV 740, k.ú. 681911 Ješovice na Předmětu dražby zpeněžením provedenou Dražbou zanikají, a tedy tato omezení vlastnického práva nemají žádný vliv na hodnotu Předmětu dražby. Vlastník je povinen předmět dražby předat bez zbytečného odkladu vydražiteli (viz ust. § 55, odst. 2 ZVD).
Práva osob oprávněných z věcných břemen váznoucích na Předmětu dražby zůstávají přechodem vlastnictví Dražbou nedotčená (viz ust. § 56, odst. 1 ZVD).
Protože všechna věcná břemena váznoucí na Předmětu dražby slouží pouze k dalšímu zajištění pohledávek Navrhovatele, Navrhovatel se zavázal, že neprodleně po přechodu vlastnictví k Předmětu dražby na vydražitele podá na katastr nemovitostí návrh na výmaz všech věcných břemen váznoucích ve prospěch Navrhovatele na Předmětu dražby.
