Rodinný dům (147 m2) s garáží (33 m2) a pozemky (471 m2) v Desné v Jizerských horách u skiareálů - nemovité věci s příslušenstvím zapsané na LV 727 pro katastrální území 625591 Desná III, obec Desná, okres Jablonec nad Nisou, vedeném u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Jablonec nad Nisou, jak následuje:
Pozemky:
- p.č. 231, o výměře 158 m2, zastavěná plocha a nádvoří, rozsáhlé chráněné území. Součástí je stavba: Desná III.,
č.p. 494, rod. dům. Stavba stojí na pozemku p.č. 231
- p.č. 232, o výměře 33 m2, zastavěná plocha a nádvoří, rozsáhlé chráněné území. Součástí je stavba: bez čp / če,
garáž. Stavba stojí na pozemku p.č. 232
- p.č. 233, o výměře 136 m2, zahrada, rozsáhlé chráněné území, zemědělský půdní fond
- p.č. 234, o výměře 144 m2, trvalý travní porost, rozsáhlé chráněné území, zemědělský půdní fond
Jednopodlažní nepodsklepený rodinný dům (147 m2), s obytným podkrovím, se samostatnou garáží (33 m2) a pozemky (471 m2) se nachází v obci Desná v Jizerských horách, v ulici Riedlova č.p. 494, v okrajové části obce, na svažitějším pozemku k říčce Černá Desná. V blízkosti je řada ski areálů, cca 1 Km je sjezdovka Jizerský kopec, cca 5 km Tanvaldský Špičák, do Harrachova je cca 11 Km.
Dispoziční řešen domu: v přízemí je chodba, komora, sklad, obytná kuchyň s jídelnou, koupelna s WC, obývací pokoj, ložnice; v podkroví je hala se schodištěm a pokoj.
Rodinný dům je zděný bez dostatečně funkční hydroizolace proti zemní vlhkosti. Krov je dřevěný, střešní krytina: na jihovýchodní straně jsou eternitové šablony, na severozápadní straně je střecha plechová. Žlaby chybí, na střeše jsou pouze okapové háky. Fasáda je vápenná břizolitová, vnitřní omítky jsou vápenné, v části stěn je dřevěný obklad, který může zakrývat vzlínající vlhkost a opadávající omítku na těchto stěnách. V přízemí je krytina podlah keramická dlažba (kuchyň, jídelna. chodba) a plovoucí podlaha (obývací pokoj, ložnice). V koupelně je keramický obklad a dlažba. Okna jsou plastová bílá. Vytápění je ústřední, část domu je vytápěna krbovými kamny s výměníkem. V obývacím pokoji a v podkroví je navíc lokální topení (krbová kamna, kamna na tuhá paliva). Radiátory jsou plechové deskové, rozvody jsou v plastu. Ohřev vody je v elektrickém bojleru. Schodiště do podkroví je dřevěné, příkřejší a bez podstupnic.
Stáří domu je odhadováno na cca 100 let. Po roce 2018 byl dům částečně zrekonstruován. Byla vyměněna okna, byly provedeny nové podlahy, opraveny vnitřní omítky, obklady, dlažby, ústřední topení, nová kuchyňská linka, koupelna s WC, bojler pro ohřev vody. Z hlediska vybavení dům splňuje běžně požadovaný standard
Garáž (24 m2) je samostatný zděný přízemní objekt na pozemku p.č. 232. Garáž má plochou střechu, vrata jsou dvoukřídlá, plechová, omítky jsou provedeny. Je zde betonová podlaha a montážní jáma. V garáži je proveden elektrorozvod, elektro však do garáže není přivedeno. Do garáže nejspíš v minulosti zatékalo, proto byla provedena provizorní oprava položením vlnitého plechu o mírném sklonu. Fasáda garáže na několika místech vykazuje trhliny.
Stáří garáže nebylo nezjištěno, dle odborného odhadu je stará cca 50 let.
Vrtaná studna se s velkou pravděpodobností nachází na některém ze sousedních pozemků (p.č. 230, který je ve vlastnictví Města Desná, event. na pozemku p.č. 183/1, jehož vlastníkem je Povodí Labe s.p.), možná i na pozemku Dlužníka parc.č. 233 v k.ú. Desná III). Přesnou polohu by bylo nutné zjistit na základě zaměření geodetem. Studna vznikla na základě Rozhodnutí o schválení průzkumného vrtu 30 m na p.č. 234, které vydal dne 28.06.2019 Městský úřad Tanvald, č.j. MěÚT/14893/2019.
Přístup k nemovitostem je ze zpevněné komunikace ulice Riedlova č.p. 494. Dle Zprávy o nebezpečí povodně (ČAP) je dům v zóně se zanedbatelným nebezpečím výskytu povodně či záplavy. Pozemek p.č. 233 může být částečně výskytem povodně či záplavy dotčen.
Navrhovateli ani Dražebníkovi není známo, že by na Předmětu dražby vázly nájemní smlouvy. V souladu s ust. § 58 ZVD všechna zástavní práva zapsaná v části C na LV 727, k.ú. 625591 Desná III na Předmětu dražby zpeněžením provedenou Dražbou zanikají, a tedy tato omezení vlastnického práva nemají žádný vliv na hodnotu Předmětu dražby.
Protože věcná břemena (dále jen "Věcná břemena") pro oprávněného: Podnikatelská záložna a.s., Vinohradská 2396/184,130 00 Praha 3, IČ: 05562597 (dále jen "Oprávněný") váznoucí na Předmětu dražby slouží pouze k dalšímu zajištění pohledávek, tento Oprávněný učinil jako postupitel Navrhovateli jako postupníkovi závazný příslib, že neprodleně po přechodu vlastnictví k Předmětu dražby na vydražitele Oprávněný podá na katastr nemovitostí návrh na výmaz Věcných břemen.
Vlastník je povinen Předmět dražby předat bez zbytečného odkladu vydražiteli (viz ust. § 55, odst. 2 ZVD).
