Opakovaná dražba RD Luboměř s pozemky k výstavbě

Dražební jistota

400 000 Kč

Způsob úhrady jistoty

- bankovním převodem, nebo složením v hotovosti na účet dražebníka č.ú.: 169403761/0300, vedený u Československé obchodní banky a.s., pobočky Rakovník, variabilní symbol: 29102402, specifický symbol: IČO, popř. rodné číslo účastníka dražby.
Dražební jistota musí být připsána na účet dražebníka nejpozději do 18.00 hod. v pracovní den, který předchází dni konání dražby.
Dokladem o složení dražební jistoty je výpis z účtu nebo potvrzení banky o odepsání částky ve výši dražební jistoty z účtu odesílatele ve prospěch výše uvedeného účtu dražebníka.

Dražební jistota může být složena též v hotovosti k rukám dražebníka, po telefonické domluvě s dražebníkem, nejpozději však do 18.00 hod. v pracovní den, který předchází dni konání dražby a pouze do limitu stanoveného v zákoně o omezení plateb v hotovosti.

Dražební jistota může být složena též ve formě bankovní záruky k rukám dražebníka.
V záruční listině musí být uvedeno prohlášení banky, že tato banka uspokojí dražebníka jako věřitele, a to do výše dražební jistoty, jestliže dražebník o plnění vyplývající z bankovní záruky písemně požádá banku, a to z důvodu, že dlužník (osoba, na jejíž žádost se zavázala banka záruční listinou) jako vydražitel zmařil dražbu. Dražebník musí být v záruční listině označen tak, jak je označen v této Dražební vyhlášce. Doba platnosti této bankovní záruky musí být minimálně 90 dnů ode dne konání dražby. Záruční listina nemůže obsahovat žádná ustanovení, která by umožňovala bance uplatňovat jakékoli námitky či výhrady vůči dražebníkovi s výjimkou námitky, že písemné požádání dražebníkem o plnění z bankovní záruky bylo učiněno až po době platnosti této bankovní záruky. Záruční listina nesmí obsahovat žádná ustanovení, která by podmiňovala vyplacení peněžité částky v záruční listině uvedené na jinou podmínku, než je písemné požádání o plnění vyplývající z bankovní záruky učiněné ze strany dražebníka. Záruční listina musí být vystavena bankou se sídlem na území České republiky nebo zahraniční bankou oprávněnou působit v souladu se zvláštním právním předpisem na území České republiky. Originál záruční listiny předá účastník dražby dražebníkovi po telefonické domluvě ve lhůtě pro složení dražební jistoty.

Bank. účet dražebníka

169403761/0300,

Variabilní symbol

29102402

Specifický symbol

IČO, popř. rodné číslo účastníka dražby.

Poslední změna

22.09. 2024 21:57:19

Licitátor

Ing. Jan Krouza

Informace o dražebníkovi

Ing. Jan Krouza, podnikatel zapsaný v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl A, vložka 43318, se sídlem Školní 384, 270 33 Jesenice, IČO: 458 20 791.

Další informace

Prohlídka předmětu dražby byla stanovena na termín dne 19.11.2024 od 15.00 hod. .
Místo pro sraz účastníků se stanovuje před rodinným domem č.p. 6 v obci Luboměř.

Pokud vlastník nebo osoba, která má předmět dražby v držení nebo nájmu, neumožní řádnou prohlídku předmětu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností.

Zájemcům o prohlídku se výslovně doporučuje předem kontaktovat telefonicky dražebníka na výše uvedeném telefonním čísle.

---

soubor věcí nemovitých:
- pozemek parc. č. St. 71, o výměře 186 m2, zastavěná plocha a nádvoří
Součástí je stavba: bez čp/če, zem. stav.
Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 71
- pozemek parc. č. St. 72, o výměře 524 m2, zastavěná plocha a nádvoří
Součástí je stavba: Luboměř, č.p. 6, rod. dům
Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 72
- pozemek p.č. 120/2 o výměře 139 m2, zahrada, zemědělský půdní fond
- pozemek p.č. 120/3 o výměře 431 m2, zahrada, zemědělský půdní fond
- pozemek p.č. 121/1 o výměře 196 m2, zahrada, zemědělský půdní fond
- pozemek p.č. 314 o výměře 4303 m2, zahrada, zemědělský půdní fond
vše zapsané na listu vlastnictví č. 58 pro katastrální území Luboměř, obec Luboměř, okres Nový Jičín, v katastru nemovitostí ČR u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Nový Jičín, a to včetně všech součástí a příslušenství.

Předmětem dražby je soubor nemovitostí (rodinný dům + pozemky tvořící funkční celek) situovaný v severozápadní části obce Luboměř. Sestává z objektu bydlení (rodinný dům), v jehož zadní části jsou původní zemědělské prostory (chlévy), dále objektu chléva, stodoly, dílny a pozemků. Dům je napojen na elektrický proud, obecní vodovod, odpadní vody svedeny do jímky. U domu studna. Pozemek v přední části před rodinným domem není celý ve vlastnictví dlužníka, část je ve vlastnictví obce Luboměř. Pozemek je oplocený.

Rodinný dům je volně stojící objekt, částečně podsklepený, přízemní s půdním (stavebně neupraveným podkrovím) prostorem. Základy domu bez dostatečné hydroizolace proti zemní vlhkosti, svislé konstrukce zděné (nelze vyloučit i smíšené zdivo, tedy s kameny), střecha sedlová, střešní krytina betonová tašková, klempířské prvky plechové, okna plastová bílá. Stropy s rovným podhledem, v zadní části (spíž, prádelna) stropy klenuté - valené. Fasáda vápenná, není zateplena, vnitřní omítky vápenné hladké, štukové, vnitřní obklady keramické, na podlaze v koupelně a WC dlažba. Dlažba také v hale, v chodbě teracová dlažba. V pokojích PVC, koberce. Ocelové zárubně, standardní vnitřní dveře, kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. Vytápění ústřední, kotel na tuhá paliva umístěn ve sklepě, radiátory deskové plechové, v koupelně otopný žebřík. Původní objekt byl postaven kolem roku 1990, po roce 2010 pak provedena částečná modernizace a rekonstrukce objektu (výměna oken, ústřední topení, obklady v koupelně, WC). V roce 2015 instalován do koupelny sprchový kout, v roce 2019 nový elektrický bojler. Dispoziční řešení: 1.PP: kotelna (cca 20 m2),
1. NP: vstupní veranda, prádelna, hala, 2 x dětský pokoj, koupelna, WC, kuchyň, spíž, pokoj, druhá veranda, část původních chlévů,
2.NP: půdní prostor .
Údržba poslední dobou sporadická, vzlínající zemní vlhkost, opadávající omítka.

Pozemek parc.č. 314 a parc.č.st. 71 - jedná se o pozemky mezi objektem rodinného domu s navazujícím chlévem a komunikací při severním okraji obce. Na pozemku parc.č.st. 71 je postaven objekt garáže + dílny, na tento objekt navazuje dřevěná stodola (v nevyhovujícím technickém stavu).

Tyto pozemky jsou dle územního plánu obce vedeny jako pozemky určené k zastavění SO 9 - plochy smíšené obytné. Nelze proto vyloučit jejich zastavění rodinnými domy, případně vzhledem k rozloze parc. č. 314 i jejich rozdělení na menší části vhodné k výstavbě. Přístup k pozemku parc.č. 314 je ze zpevněné komunikace.

Objekt dřevěné stodoly na pozemku parc.č. 314 a přestavba objektu dílny s garáží na pozemku parc.č.st. 71 dle vyjádření vlastníka dosud není zkolaudován. Objekt stodoly není navíc zakreslen v katastrální mapě. Dále je třeba uvést, že v přední části pozemku před domem č.p. 6 je oplocena a také dlužníkem užívána část pozemku parc.č. 1938/2 ve vlastnictví Obce Luboměř, který je v katastru nemovitosti veden jako ostatní plocha / ostatní komunikace. Jedná se o pozemek šíře cca 4,5 m a délky cca 22 m (celkem odhadová výměra cca 100 m2).

---

• RD s pozemky Luboměř - znalecký posudek 5103 73 2024, RD Luboměř, Ing. Krouza - bez příloh.pdf
• Opakovaná dražba RD Luboměř s pozemky k výstavbě - Opak. DV RD Luboměř plus pozemky k výstavbě.pdf

Historie podání:

Datum a čas podání	Podání	Dražitel č.