Opakovaná dražba RD Desná

Dražební jistota

300 000 Kč

Způsob úhrady jistoty

- bankovním převodem, nebo složením v hotovosti na účet dražebníka č.ú.: 169403761/0300, vedený u Československé obchodní banky a.s., pobočky Rakovník, variabilní symbol: 15052402, specifický symbol: IČO, popř. rodné číslo účastníka dražby.
Dražební jistota musí být připsána na účet dražebníka nejpozději do 18.00 hod. v pracovní den, který předchází dni konání dražby.
Dokladem o složení dražební jistoty je výpis z účtu nebo potvrzení banky o odepsání částky ve výši dražební jistoty z účtu odesílatele ve prospěch výše uvedeného účtu dražebníka.

Dražební jistota může být složena též v hotovosti k rukám dražebníka, po telefonické domluvě s dražebníkem, nejpozději však do 18.00 hod. v pracovní den, který předchází dni konání dražby a pouze do limitu stanoveného v zákoně o omezení plateb v hotovosti.

Dražební jistota může být složena též ve formě bankovní záruky k rukám dražebníka.
V záruční listině musí být uvedeno prohlášení banky, že tato banka uspokojí dražebníka jako věřitele, a to do výše dražební jistoty, jestliže dražebník o plnění vyplývající z bankovní záruky písemně požádá banku, a to z důvodu, že dlužník (osoba, na jejíž žádost se zavázala banka záruční listinou) jako vydražitel zmařil dražbu. Dražebník musí být v záruční listině označen tak, jak je označen v této dražební vyhlášce. Doba platnosti této bankovní záruky musí být minimálně 90 dnů ode dne konání dražby. Záruční listina nemůže obsahovat žádná ustanovení, která by umožňovala bance uplatňovat jakékoli námitky či výhrady vůči dražebníkovi s výjimkou námitky, že písemné požádání dražebníkem o plnění z bankovní záruky bylo učiněno až po době platnosti této bankovní záruky. Záruční listina nesmí obsahovat žádná ustanovení, která by podmiňovala vyplacení peněžité částky v záruční listině uvedené na jinou podmínku, než je písemné požádání o plnění vyplývající z bankovní záruky učiněné ze strany dražebníka. Záruční listina musí být vystavena bankou se sídlem na území České republiky nebo zahraniční bankou oprávněnou působit v souladu se zvláštním právním předpisem na území České republiky. Originál záruční listiny předá účastník dražby dražebníkovi po telefonické domluvě ve lhůtě pro složení dražební jistoty.

Lhůta pro úhradu dražební jistoty začíná dnem zveřejnění této dražební vyhlášky a končí v 18.00 hod. v pracovní den, který předchází dni konání dražby.
Pokud by složení dražební jistoty nebylo provedeno způsobem vylučujícím jakékoliv pochybnosti, vystavuje se zájemce o účast v dražbě nebezpečí, že mu nebude umožněno dražit. Proto se doporučuje, aby zájemce o účast v dražbě konzultoval s dražebníkem způsob úhrady dražební jistoty zejména v případě, že nebude provedena bezhotovostním bankovním převodem na účet dražebníka s dostatečným časovým předstihem.

Složení dražební jistoty jinými než shora uvedenými způsoby není přípustné.

Bank. účet dražebníka

169403761/0300,

Variabilní symbol

15052402

Specifický symbol

IČO, popř. rodné číslo účastníka dražby.

Poslední změna

25.03. 2024 13:05:02

Licitátor

Ing. Jan Krouza

Informace o dražebníkovi

Ing. Jan Krouza, podnikatel zapsaný v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl A, vložka 43318, se sídlem Školní 384, 270 33 Jesenice, IČO: 458 20 791.

Další informace

Prohlídka předmětu dražby byla stanovena na termín
dne 17.07.2024 od 14.00 hod.
Místo pro sraz účastníků se stanovuje před rodinným domem Riedlova 494, 468 61 Desná.

---

soubor věcí nemovitých:
- pozemek parc. č. 231, o výměře 158 m2, zastavěná plocha a nádvoří, součástí je stavba:
Desná III, č.p. 494, rod. dům, stavba stojí na pozemku p.č.: 231
- pozemek parc. č. 232, o výměře 33 m2, zastavěná plocha a nádvoří, součástí je stavba:
bez čp/če, garáž, stavba stojí na pozemku p.č.: 232
- pozemek parc. č. 233, o výměře 136 m2, zahrada
- pozemek parc. č. 234, o výměře 144 m2, trvalý travní porost,
vše zapsané na listu vlastnictví č. 727 pro katastrální území Desná III, obec Desná,
okres Jablonec nad Nisou, v katastru nemovitostí ČR u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj,
Katastrální pracoviště Jablonec nad Nisou, a to včetně všech součástí a příslušenství.

Předmětem dražby je rodinný dům č.p. 494 situovaný v okrajové části města Desná, ul. Riedlova, okr. Jablonec nad Nisou. Přístupová komunikace zpevněná. Dům je napojen na elektrický proud, voda čerpaná z vlastní vrtané studny, odpadní vody svedeny do žumpy na pozemku. Rodinný dům se nachází na svažitějším pozemku směrem k říčce Černá Desná. Dle vyjádření majitele je nemovitost mimo záplavovou oblast a nebyla nikdy zaplavena. Znalec k tomu poznamenává, že dle rozhodnutí Městského úřadu Tanvald ze dne 28.6.2019 vydávající souhlas s průzkumným vrtem pod bodem č. 6 vyplývá, že: „část pozemku parc.č. 234 směrem k řece náleží do aktivního pásma záplavové zóny..”

Rodinný dům je zděný objekt (nelze vyloučit, že cihlové zdivo je kombinováno i s kameny, kamenná bude jistě podezdívka či základy), přízemní, nepodsklepený, s obytným podkrovím. Základy bez dostatečně funkční hydroizolace proti zemní vlhkosti, krov dřevěný, střecha nad hlavní části sedlová, na štítových stranách malé polovalby, v místě koupelny pak střecha v této části přechází ve střechu pultovou. Střešní krytina eternitové šablony (jihovýchodní strana), resp. plechová (severozápadní strana). Žlaby chybí, na střeše pouze okapové háky. Fasáda vápenná břizolitová, vnitřní omítky vápenné, v části stěn dřevěný obklad. V koupelně keramický obklad, dlažba. Okna plastová bílá. Krytina podlah v přízemí keramická dlažba (kuchyň, jídelna, chodba), plovoucí podlaha (obývací pokoj, ložnice). Vytápění ústřední, část krbová kamna s výměníkem. V obývacím pokoji a v podkroví navíc lokální topení (krbová kamna, kamna na tuhá paliva). Radiátory plechové deskové, rozvody v plastu. Ohřev vody v elektrickém bojleru. Schodiště do podkroví dřevěné, příkřejší, bez podstupnic.
Dispoziční řešení:
přízemí: chodba, komora, sklad, kuchyň s jídelnou, koupelna s WC, obývací pokoj, ložnice,
podkroví: hala se schodištěm, pokoj.
Stáří domu nebylo přesně zjištěno, dle odborného odhadu je dům starý cca 100 let. Po roce 2018 byl dům částečně zrekonstruován - vyměněna okna, provedeny nové podlahy, opraveny vnitřní omítky, obklady, dlažby, ústřední topení, nová kuchyňská linka, koupelna s WC, bojler pro ohřev vody. Rekonstrukce nebyla zcela dokončena. Z hlediska vybavení dům splňuje běžně požadovaný standard.

Garáž: zděná stavba na pozemku parc.č. 232, přízemní, částečně podsklepená, plochá střecha, vrata dvojkřídlá plechová, omítky provedeny, betonová podlaha. V garáži instalován elektrorozvod, přípojka elektro však není přivedena. V garáži vybudována montážní jáma. Do garáže nejspíš v minulosti zatékalo, byla provedena provizorní oprava položením vlnitého plechu o mírném sklonu. Fasáda na několika místech vykazuje trhliny. Stáří garáže nezjištěno, dle odborného odhadu je cca 50 let.

Kolna: jednoduchá kolna s přístřeškem na pozemku parc.č. 183/1, střecha šikmá, krytina alukryt, opláštění stěn eternitovými šablonami. Technický stav výrazně zhoršený, nedostatečná údržba. Hodnota kolny na celkovou cenu nemovitosti nemá vliv.
Pozemek parc.č. 183/1 je jiného vlastníka (Česká republika, právo hospodařit: Povodí Labe, státní podnik, Víta Nejedlého 951/8, Slezské Předměstí, 50003 Hradec Králové).

Studna: Vrtaná studna se nachází s největší pravděpodobností na pozemku jiného vlastníka a to buď na obecním pozemku parc.č. 230 ve vlastnictví Města Desná, event. na pozemku parc.č. 183/1. Hloubka vrtu (dle rozhodnutí o schválení průzkumného vrtu) 30 m, průměr vrtu znalci nesdělen.

---

• RD Desná - Znalecký posudek.pdf
• Opakovaná dražba RD Desná - DV opak. Desná.pdf

Historie podání:

Datum a čas podání	Podání	Dražitel č.