Opakovaná dražba 1/2 RD Praha 9, Hloubětín

Dražební jistota

200 000 Kč

Způsob úhrady jistoty

bankovním převodem, nebo složením v hotovosti na účet dražebníka č.ú.: 169403761/0300, vedený u Československé obchodní banky a.s., pobočky Rakovník, variabilní symbol: 220221 0102, specifický symbol: IČO, popř. rodné číslo účastníka dražby.
Dražební jistota musí být připsána na účet dražebníka nejpozději do 18.00 hod. v pracovní den, který předchází dni konání dražby.
Dokladem o složení dražební jistoty je výpis z účtu nebo potvrzení banky o odepsání částky ve výši dražební jistoty z účtu odesílatele ve prospěch výše uvedeného účtu dražebníka.

Dražební jistota může být složena též v hotovosti k rukám dražebníka, po telefonické domluvě s dražebníkem, nejpozději však do 18.00 hod. v pracovní den, který předchází dni konání dražby.

Dražební jistota může být složena též ve formě bankovní záruky k rukám dražebníka.
V záruční listině musí být uvedeno prohlášení banky, že tato banka uspokojí dražebníka jako věřitele, a to do výše dražební jistoty, jestliže dražebník o plnění vyplývající z bankovní záruky písemně požádá banku, a to z důvodu, že dlužník (osoba, na jejíž žádost se zavázala banka záruční listinou) jako vydražitel zmařil dražbu. Dražebník musí být v záruční listině označen tak, jak je označen v této Dražební vyhlášce. Doba platnosti této bankovní záruky musí být minimálně 90 dnů ode dne konání dražby. Záruční listina nemůže obsahovat žádná ustanovení, která by umožňovala bance uplatňovat jakékoli námitky či výhrady vůči dražebníkovi s výjimkou námitky, že písemné požádání dražebníkem o plnění z bankovní záruky bylo učiněno až po době platnosti této bankovní záruky. Záruční listina nesmí obsahovat žádná ustanovení, která by podmiňovala vyplacení peněžité částky v záruční listině uvedené na jinou podmínku, než je písemné požádání o plnění vyplývající z bankovní záruky učiněné ze strany dražebníka. Záruční listina musí být vystavena bankou se sídlem na území České republiky nebo zahraniční bankou oprávněnou působit v souladu se zvláštním právním předpisem na území České republiky. Originál záruční listiny předá účastník dražby dražebníkovi po telefonické domluvě ve lhůtě pro složení dražební jistoty.

Lhůta pro úhradu dražební jistoty začíná dnem zveřejnění této dražební vyhlášky a končí v 18.00 hod. v pracovní den, který předchází dni konání dražby.

Pokud by složení dražební jistoty nebylo provedeno způsobem vylučujícím jakékoliv pochybnosti, vystavuje se zájemce o účast v dražbě nebezpečí, že mu nebude umožněno dražit. Proto se doporučuje, aby zájemce o účast v dražbě konzultoval s dražebníkem způsob úhrady dražební jistoty zejména v případě, že nebude provedena bezhotovostním bankovním převodem na účet dražebníka s dostatečným časovým předstihem.

Složení dražební jistoty jinými než shora uvedenými způsoby není přípustné.

Vrácení dražební jistoty:
Účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli a složili dražební jistotu na účet, se vrací dražební jistota bankovním převodem na účet, z kterého dražebník jistotu obdržel, a to do tří pracovních dnů ode dne konání dražby. V případě bankovní záruky vrátí dražebník záruční listiny a to bez zbytečného odkladu.

Bank. účet dražebníka

169403761/0300

Variabilní symbol

2202210102

Specifický symbol

IČO, popř. rodné číslo účastníka dražby.

Poslední změna

31.03. 2021 10:50:20

Aktuální cena

Licitátor

Ing. Jan Krouza

Informace o dražebníkovi

Ing. Jan Krouza, podnikatel zapsaný v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl A, vložka 43318, se sídlem Školní 384, 270 33 Jesenice, IČO: 458 20 791.

Další informace

Prohlídka předmětu dražby byla stanovena na den 23.03.2021 od 13.00 hod.
Místo pro sraz účastníků prohlídky se stanovuje před domem v ulici Jahodnická 851/5, 190 00 Praha 9, Hloubětín.
Pokud vlastník nebo osoba, která má předmět dražby v držení nebo nájmu, neumožní řádnou prohlídku předmětu dražby, či pokud ji neumožní aktuální protiepidemická opatření, bude prohlídka provedena v rámci možností.
Zájemcům o prohlídku se doporučuje předem kontaktovat telefonicky dražebníka na výše uvedeném telefonním čísle.

---

soubor věcí nemovitých - spoluvlastnický podíl ve výši 1/2:
- pozemek p.č. 2412/1 o výměře 301 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
součástí je stavba: Hloubětín, č.p. 851, rod.dům, stavba stojí na pozemku p.č. 2412/1
- pozemek p.č. 2412/2 o výměře 61 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
na pozemku stojí stavba bez čp/če, garáž
- pozemek p.č. 2413 o výměře 380 m2, zahrada
- stavba bez čp/če, garáž, na parcele č. 2412/2,
vše zapsané na listu vlastnictví č. 829 pro katastrální území Hloubětín, obec Praha, okres
Hlavní město Praha, v katastru nemovitostí ČR u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, a to včetně všech součástí a příslušenství.

Předmětem dražby je spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 na nemovitosti – rodinném domě postaveném ve východní části hl. města Prahy – městská část Hloubětín, ulice Jahodnická 851/5. Charakter okolí odpovídá zástavbě rodinnými domy se zahradami v klidné lokalitě bez zdraví ohrožujících vlivů.

Dům byl postaven jako samostatný objekt s jedním nadzemním podlažím a částečným podsklepením. Namísto půdy bylo vybudováno obytné podkroví. Přízemní část objektu byla postavena kolem roku 1930, roku 1986 byla provedena přístavba prvního patra a podkroví. Základy objektu jsou železobetonové izolované, objekt je v přízemí cihlové konstrukce, první patro a podkroví pak Ytong,
stropy tvoří kombinace dřevěných trámů a systému Hurdis. Střecha je sedlová, střešní krytinu tvoří živičná lepenka, klempířské prvky jsou plechové pozinkované. Vnější omítky jsou tvořeny břízolitem, roku 2015 bylo provedeno zateplení pláště objektu (polystyren) a výměna oken za dvouvrstvá plastová.

Objekt je dispozičně řešen jako 9+3, tvoří ho celkem tři bytové jednotky 3+1 umístěné na každém patře a v podkroví. Každé bytové jednotce je pak na stejném patře k dispozici k ní náležející koupelna a WC. Rodinný dům je částečně podsklepen, ve sklepě o výměře 14,85 m2 se nachází kotelna.
Podlahová plocha rodinného domu činí celkem 198,9 m2, podlahová plocha vč. příslušenství činí celkem 213,75 m2.
Dům je napojen na elektřinu o napětí 230V a 400V. Zdrojem vody je vodovod; odkanalizování veřejnou kanalizací. Zemní plyn není zaveden; topení je řešeno ústředně kotlem na tuhá paliva, umístěným v kotelně (sklepní prostory), topná tělesa tvoří závěsné radiátory. V domě je pro ohřev vody využíván bojler, který je po jednom umístěn v každém patře.
Rodinný dům je v dobrém technickém stavu.

Součástí jsou tyto venkovní stavby: garáž o velikosti 5,5 m x 5,5 m, zděná kolna 10 m x 4m, dále pak pergola, bazén a dřevěná kolna. Na pozemku se nachází: okrasné dřeviny, okrasná skalka a pozemek je oplocen. Sklon pozemku je svažitý.

Přístup k objektu je bezproblémový po veřejné komunikaci Jahodnická do vzdálenosti cca. 50 m. Těchto posledních cca. 50 m komunikace je ve vlastnictví soukromé osoby. Nebylo zjištěno zatížení věcným břemen přístupové komunikace (právo chůze a jízdy) v soukromých rukách ve prospěch majitelů dražené nemovitosti. Užívání této komunikace majiteli draženého objektu není dle informací poskytnutých znalci při prohlídce zpoplatněno. Riziko spojené s uzávěrou komunikace v soukromých rukou zde existuje, v případě jeho uplatnění by se dotklo více majitelů nemovitostí, které komunikaci taktéž užívají a případné náklady by se rozdělily mezi více dotčených osob – vliv na stanovenou hodnotu nemovitosti tak pokládá znalec za minimální.

Na předmětu dražby váznou tato práva a omezení vlastnického práva, která provedením dražby nezanikají:

Věcné břemeno užívání a bydlení
Oprávnění pro: Ort Miroslav a Ortová Helena, Jahodnická 851/5, Hloubětín, 190 00 Praha 9.
Povinnost k: Parcela: 2412/1, Parcela: 2412/2, Parcela: 2413.
Listina: Smlouva darovací, o zřízení věcného břemene - bezúplatná ze dne 10.11.2004.
Právní účinky vkladu práva ke dni 15.12.2004. V-50304/2004-101
Pořadí k: datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva.

Tato věcná břemena užívání a bydlení mají zásadní vliv na konečnou hodnotu ocenění a jsou ve znaleckém posudku zohledněna.

---

• 1/2 RD Praha 9, Hloubětín - posudek.pdf
• Opakovaná dražba 1/2 RD Praha 9, Hloubětín - DV Hloubětín opak.el.dražba.pdf

Historie podání:

Datum a čas podání	Podání	Dražitel č.
31.03.2021 10:50:20:387	4 110 000 Kč	619298240
31.03.2021 10:49:45:709	4 090 000 Kč	1522294607
31.03.2021 10:45:20:849	4 070 000 Kč	619298240
31.03.2021 10:44:57:951	4 050 000 Kč	1522294607
31.03.2021 10:40:23:572	4 030 000 Kč	619298240
31.03.2021 10:39:47:873	4 010 000 Kč	1522294607
31.03.2021 10:35:13:058	3 990 000 Kč	619298240
31.03.2021 10:34:51:031	3 970 000 Kč	1522294607
31.03.2021 10:31:04:560	3 950 000 Kč	619298240
31.03.2021 10:30:34:291	3 930 000 Kč	1522294607
31.03.2021 10:29:55:690	3 910 000 Kč	619298240
31.03.2021 10:29:36:310	3 890 000 Kč	1522294607
31.03.2021 10:26:13:186	3 870 000 Kč	619298240
31.03.2021 10:24:11:699	3 850 000 Kč	1522294607